А действительно, как?
Выделение долей осуществляется в
случаях, когда в одной квартире несколько собственников. Например: при прива-
тизации жилья несколькими членами семьи одновремен-
но, при покупке жилья в совместную собственность и т.д.
тизации жилья несколькими членами семьи одновремен-
но, при покупке жилья в совместную собственность и т.д.
Имеется два возможных способа выделения долей в квартире:
1. Подразумевает отсутствие
споров по предмету раздела (эта процедура выделения долей является менее
хлопотной и по времени занимает около месяца, выделение долей при отсутствии
споров осуществляет регистрирующий орган - Росреестр);
2. При споре раздела долей, решается он только в судебном порядке, затем
регистрация производится выделенных долей Росреестром только при наличии
решения суда. Судебное рассмотрение длится около двух месяцев, и
дополнительно около месяца понадобится на регистрирующую инстанцию, которая
будет регистрировать выделение долей.
При выделении своей доли из совместной
собственности, необходимо будет подготовить пакет документов на квартиру, а
также собрать копии документов всех участвующих в выделении лиц. Если есть
дополнительные документы (квитанции об оплате, ордера и пр.), то их тоже
следует подготовить заранее до подачи иска, составить исковое заявление с
указанием желаемого распределения долей, с
Делим совместную собственность.
Существует два способа раздела общей совместной собственности на
квартиру.
1- й –
разделение по договоренности владельцев. Путем составления письменного соглашения для оформления данного
соглашения или договора о выделе долей необходимо собрать следующие документы:
справку из бюро технической
1-инвентаризации
с техническим паспортом квартиры, выписку из домовой книги и лицевого счета,
справку от управляющей компании об отсутствии задолженности.
1-При
наличии в квартире прописанных несовершеннолетних детей, необходимо получить
согласие органов опеки и попечительства на разделение долей. Затем необходимо
составить текст самого соглашения или договора о выделе долей.
1-Составив
соглашение, необходимо получить
технические паспорта и кадастровые паспорта на каждую из долей, и
зарегистрировать в органах юстиции право
собственности на выделенные доли.
2- й -
разделение совместной собственности в судебном порядке, если совладельцам не удалось
прийти к взаимно - удовлетворяющему соглашению , и если один из них вообще уклоняется от
оформления разделения. Суд рассматривает дело в обычном
2-порядке
судопроизводства, то истцу следует приложить к исковому заявлению все
вышеперечисленные документы, при обращении в суд за разделением долей,
необходимо одновременно заявлять об определении порядка пользования выделенными
долями квартиры - комнатами и общими помещениями, что в дальнейшем значительно облегчит осуществление сделки со
своей долей если вам понадобится её продать, подарить, передать по наследству и
т. д.