Прайс

Тарифы на основные и дополнительные услуги Приложение к приказу № 01-04/10
«О введении в действие прейскуранта

 цен на оказываемые услуги ООО «САН»

н/п
Перечень услуг
Стоимость (руб.)
1.
Консультация специалиста АН (устная)
бесплатно

2.
Консультационные услуги по определению рыночной стоимости объекта:


а) по информации от продавца
бесплатно


б) с выездом специалиста АН (если отдельно без комплекса)
1500
3.
Юридическая консультация (устно) при заключении договора на комплекс услуг
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
без комплекса
Бесплатно
--------------
от 500
4.
Маркетинг (установление соответствия заявленной стоимости рыночной цене)   
а) предоставление обоснования рыночной цены
Договорная

1500
5.
Поиск покупателя (на квартиру по ЭД): реклама объекта в СМИ
(справочники по недвижимости, платные Интернет - ресурсы, ТВ) 
   от
  900 р./вых.
6.
Организация просмотра объекта с присутствием специалиста «САН» если заключен договор на комплекс услуг
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
без комплекса
Бесплатно

--------------
от 500
7.
Переговоры с покупателем и организация заключения предварительного договора с внесением аванса.
от 3000
8.
Сбор документов для совершения сделки, осуществляемый специалистом САН
от 10000
9.
Сопровождение сделки: в т.ч. разработка схемы и организация процесса передачи денег, помощь в определении место хранения (выбор банка, открытие банковской ячейки), подготовка пакета документов, необходимых для регистрации сделки

     от
   30000
 - 60000

10.
Подбор вариантов для приобретения объекта, удовлетворяющего требованиям клиента с использованием базы САН и др. специализированных баз РН (с заключением договора об оказании услуг)

от 15000
11.
Юридическая экспертиза документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, содействие в получении или составлении документов, требующихся для  отчуждения объекта недвижимости, составление заключения по результатам анализа документов (по желанию клиента)

от
4800
12.
Проверка юридической чистоты объекта(получение сведений о всех ранее зарегистрированных лицах, указанных в архивной выписке из домовой книги, проверка собственников Объекта на предмет состояния на учете в ПНД, НД, получение сведений из ЕГРП о всех ранее зарегистрированных сделках с Объектом, бывших собственниках и пр.)

от
5200
13.
Сопровождение Клиента на сделке и/или организация сделки
6100
14.
Составление предварительного договора купли-продажи
от 3000
15.
Составление основного договора купли-продажи
от 3000
16.
Представление интересов клиента при ведении переговоров с продавцом объекта
4100
17.
Юридическое сопровождение Клиента для совершения сделки купли-продажи
8700
18.
Юридическое сопровождение Клиента при приобретении Клиентом Объекта в новостройке
от 1,5 % от суммы сделки не менее 14000
19.
Юридические консультации, осуществление правового анализа оснований приобретения прав на Объект в новостройке, по результатам которого разъяснение о возможных последствиях в результате заключения договора долевого участия или иного договора о приобретении прав на Объект
от 4300
20.
Представление интересов Клиента при ведении переговоров с застройщиками, сопровождение Клиента при заключении договора долевого участия или  иного договора о приобретении прав на Объект
От 18000-р.

*** Расходы но проверке Объекта на "юридическую чистоту** квартиры:
От 3500
21.***
Получение архивных сведений из паспортных столов, РЭУ (ЖЭУ, УК) по месту нахождения Объекта
1500р.
22.***
Получение справок из ПНД (Психоневрологического) н НД(Наркологическою) диспансерах о (не) состоянии на учете , без учета тарифов действующих в мед. Учр.
1500р. За 1 чел.
23.***
Представительство и получение разрешения из ООП
от 1500р.
24.
Распечатка из ЕГРН (архивная) о всех бывших собственниках квартиры
1500
25.
   Содействие в оформлении наследственных прав
от 15000 р.
26.
Содействие в приватизации жилых помещений
от 10000р.
27.
Оформление перепланировки и переустройства квартир
от 10000р.
28.
Содействие в восстановление правоустанавливающих документов
от 10000р.
29.
Сопровождение и консультирование клиентов при подаче документов на гос. регистрацию и консультирование до момента получения правоустанавливающих документов
от 15000р.
30.
Оформление ипотечных и жилищных кредитов не включается в комплекс,
при заказе комплекса в не зависимости от суммы заемных средств цена брокерских услуг фиксируется в размере:
от 15000 р.

15000р.
31.
Содействие в оформлении земли в собственность
от 15000р.
32.
Содействие в оформлении  земли в аренду
от 15000р.
33.
Содействие в оформлении перевода объектов недвижимости из жилого фонда в нежилой
от 100000 р.
34.
Расселение жилого фонда
по договорённости сторон
35.
Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды (найма), расторжения ( ШАБЛОННЫХ) в течении 1мес.
600 р.

Более 2-х стр. или более одного объекта, договор залога, договор мены, договор для юридических лиц, ипотека ( ШАБЛОННЫХ) в течении 1мес.
1000р.

Снятие обременения с объекта недвижимости - цена договорная

договорная
36.1.
2.
3.
4.
Составление проекта договора купли-продажи, мены, дарения, цессии и т.д.
Составление шаблонного проекта договора купли –продажи      в течении 5  дней
1 день
В  течении 1-3 часов (договорная)
от 3000 р.
от 1300 р.        
3000р.
договорная



Составление соглашения об определении долей
от
300р.

Составление соглашения об  определении долей  с объединением
от 600р.


** Указанные расходы включены в стоимость услуг ООО «САН» настоящих тарифов. В случае, если сделка не состоялась, клиент оплачивает фактически понесенные «САН» затраты по проверке в размере, указанных в п.п. с 1 - 35. настоящих тарифов.

**Стоимость услуг Тарифов зависит от удаленности от Новосибирска районов, где находится участок и/или домовладение. (дополнительно могут быть включены транспортные затраты по  средним действующим тарифам такси)

Дополнительные расходы, включая госпошлины, не устанавливается ООО «САН» и их размер зависит от актов, принимаемыми соответствующими государственными органами, а также от лиц, привлекаемых ООО «САН» для выполнения отдельных поручений.
 

Данные тарифы являются базовыми для определения стоимости услуг ООО «САН», которые могут быть изменены по согласованию сторон при подписании договоров на основании соответствующего дополнительного соглашения.

Окончательный процент для расчета стоимости услуг определяется сторонами после уточнения объема работы и стоимости объекта недвижимости.




37.Комплексы включают  все необходимые   услуги для совершения сделки по недвижимости

37.1
Продажа
 объекта недвижимости или прав на объект строительства
от
3% от стоимости объекта свыше 2 000 000р., но не менее 60000 р.
37.2
Покупка
объекта недвижимости  или прав на объект строительства
от
3% от стоимости объекта свыше
2 000 000р., но не менее 60000 р.
37.3.1
Продажа объекта недвижимости с альтернативной покупкой (комплекс услуг)
Пример (продажа 1 объекта и покупка двух объектов) (комплекс услуг)
от 30000 до 60000 руб. за каждую альтернативу

Аренда только с выездом риэлтора

38.


Аренда жилой недвижимости
от 50%  от месячной арендной платы (одноразово) но не менее 5 000 рублей

39.
Аренда коммерческой недвижимости
От
20 до 100% от месячной арендной платы (одноразово)

Сибирское Агентство Недвижимости предоставляет скидки





Клиенту, повторно обратившемуся в Сибирское Агентство Недвижимости
от 10% на сумму всего комплекса услуг